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什么是提前还贷?想提前还贷贷款时选择哪种还款方式好?

作者:admin 来源:未知 浏览: 【 】 发布时间:2019-10-26 评论数:

  提前还款最大的好处就是减轻还款压力,同时可以节省房贷利息的支出。比如你贷款100万,30年还清,贷款利率按照基准利率6.55%执行,采用等额本息方式还款:若你按照贷款合同约定正常还款,那么30年下来,需要支出的总利息近130万;假如你在五年后进行提前还款,香港最快开奖现场直播!那么只需支付近20万的利息。相信,从这一数据中,你应该知道提前还款的好处了。提前还贷不一定是个好决定,有三种情况可以考量提前还。贷款人若遇到以下三种情况时,可选取提前还贷。1、借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款,却不能满足其他方面需求时,可将现有资金用于提前还贷。再用此套房产向银行申请抵押消费贷款,将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求,以解决自身融资需求。2、处于还款初期的借款人,由于还款利息支出通常集中在还款初期,在贷款期内5年提前还款都是划算的。3、借款人因自身月供压力、房屋交易等原因应该进行提前还贷。对于办理提前还贷需要关注的细节,银行人士提醒市民,在还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定,特别是一些提前还贷的条件与限制。比如有的银行规定提前还贷需要为1万元的整数倍,而有的银行则需要收取一定数额的违约金等。同一个时间段里,贷款人在结清贷款后,不要忽略解抵押环节,以使房产完全属于自己。

  答: 银行放款择日就开始还款了!也就是贷款下来钱的时候!就已经计入时间了!